Altbausanierung
St. Johannis
St. Johannis ist Nürnbergs großbürgerlichstes Gründerzeitquartier — Jugendstil-Fassaden, Stuckornamente, hohe Räume und die Johannisstraße als historische Geschäftsstraße. Der Ensemble-Schutz macht Sanierungen anspruchsvoll, aber die Förderprogramme machen sie finanziell attraktiv.
Die Baubiographie von St. Johannis
Jugendstil und großbürgerliche Gründerzeit
St. Johannis entstand als Wohnquartier für Nürnberger Kaufleute und Industrielle. Die Bebauung ist geprägt von Jugendstil-Fassaden (ca. 1890–1920) mit aufwendiger Stuckornamentik, geschweiften Giebeln und dekorativen Fenstereinfassungen. Die Johannisstraße und ihr Umfeld sind als Ensemble-Schutzzone förmlich festgelegt — jede sichtbare Veränderung erfordert die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde.
Die großbürgerlichen Grundrisse bieten hohe Räume (3,20–3,60 m) und großzügige Wohnungszuschnitte — ein很大的 Wohnwert, der bei Sanierung erhalten bleibt.
Typische Schäden in St. Johannis
Was wir für St. Johannis-Objekte tun
Ensemble-Schutzzone Johannisstraße — Genehmigungspraxis
Die Ensemble-Schutzzone umfasst die Johannisstraße und angrenzende Straßen. Veränderungen an Fassaden, Fenstern, Dächern und Hofeinfahrten bedürfen der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung. Unsere Erfahrung: Farbkonzept und Materialwahl sind entscheidend — historisch korrekte Farben (Kalkfarben, Silikatfarben) werden in der Regel genehmigt, Kunststoff-Anstriche und Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) in der Regel abgelehnt.