90439 Nürnberg Altbausanierung
Altbausanierung
Maxfeld
Maxfeld ist Nürnbergs großbürgerliches Villengebiet — Historismus-Architektur, großzügige Grundstücke und Denkmalschutz auf Gebäude- und Ensembleebene. Sanierungen sind anspruchsvoll, aber die Förderung macht sie attraktiv.
Die Baubiographie von Maxfeld
Maxfeld entstand als Villengebiet für Nürnberger Unternehmer um 1880–1910. Die Bebauung ist geprägt von Historismus-Fassaden mit Quaderputz, Sandsteingliederung und aufwendigen Stuckelementen. Die großzügigen Villen haben hohe Räume (3,40–3,80 m), große Gärten und Remisen — allesamt erhaltenswerte Bausubstanz.
Typische Schäden in Maxfeld
Quaderputz-Abplatzungenmittel
Historistische Fassaden mit Quaderputz und Sandsteingliederung — Zementputz-Schäden aus den 1970ern.
Lösung: Quaderputz-Rekonstruktion mit NHL-Kalkputz, Sandstein-Ergänzungen
Fehlende Horizontalsperrehäufig
Keller- und Sockelzone betroffen, Salpeter-Ausblühungen, Schimmel an historical Grundstücksmauern.
Lösung: Injektionsverfahren, WTA Sanierputz
Dachgeschossausbau 1970ermittel
Undichte Dachflächen, fehlende Dampfbremse, Wärmebrücken an Gauben.
Lösung: Dachsanierung mit Zwischensparren-Dämmung, Gauben-Instandsetzung
Asbesthaltige Bauteilegelegentlich
1960er/70er Umbauten mit Asbest in Verkleidungen, Platten, Fugenmassen.
Lösung: TRGS 519-Entsorgung, Fachbetrieb Pflicht
Veraltete Elektrikmittel
Kerskeräte-Installationen (1960er), kein FI-Schutz, Sicherungskasten überlastet.
Lösung: Komplette Elektro-Modernisierung nach VDE, FI-Schutz, Drehstrom-Zuleitung
Leistungen für Maxfeld
FassadensanierungQuaderputz-Rekonstruktion, Sandsteingliederung
Keller-TrockenlegungGroßzügige Villenkeller, hohe Räume
Energetische SanierungInnendämmung, Kastenfenster-Ertüchtigung
KomplettsanierungVillen-Ebene: großzügige Grundrisse erhalten
DG-Ausbau & DachAusbau des Dachgeschosses in denkmalschutz-kompatiblem Zustand